Steg 1 – Tomtekjøp
Steg 2 – Husvalg
Steg 3 – Før byggestart
Steg 4 – Byggeprosessen
- Velg blant flere tomter: Se gjerne på flere alternativer, se etter offentlig kommunikasjon, barnehager, skoler og andre viktige servicer.
- Kan tomten bebygges med Arkitekthus: Stol ikke på selgerens informasjon alene, gå til kommunen og finn ut reguleringsbestemmelser for området. Vi bistår gjerne i denne prosessen, og kan raskt avklare hvilke husmodeller som med sannsynlighet kan oppføres.
- Finnes det heftelser eller tinglysninger på tomten: Eiendomsregisteret har denne type informasjon.
- Hvordan er omgivelsene planlagt: Skal andre hus bygges i området, er det kommunale begrensinger som gir rekkefølgebestemmelser i området, er det planlagt vei, friarealer og annet som kan påvirke din tenkte tomt. Informasjonen kan du få hos kommunen.
- Hvilke merkostnader tilkommer: Er tomten utskilt med eget gårds -og bruksnummer? Om ikke, så må du sjekke med kommunen hva dette koster. Du må også avklare tilknytningsavgiftene for vann og avløp, dette kan variere fra kommune til kommune.
Steg 2 – Husvalg
- Hva kan huset koste: Gjør en kalkyle i samråd med din bankforbindelse slik at du har oversikt over hvor mye huset kan koste over grunn. Fordelen med Arkitekthus er at vi leverer en pris der alt er inkludert. Vi får mange henvendelser fra frustrerte huskjøpere som har mistet kontroll over kostnadene fordi man ikke har faste priser fra husleverandør, arkitekt eller byggmester.
- Hvordan skal huset se ut: Vi har mange husmodeller i mange størrelser. Fordelen med Arkitekthus er at huset er ferdig tegnet, prosjektert og leveres nøkkelferdig. Liker du en av våre modeller, så alt bestemt på forhånd, planløsning, fasader og materialvalg er designet av våre anerkjente arkitekter. Du trenger hverken bekymre deg for detaljer eller byggeprosessen, dette setter våre kunder stor pris på.
- Finansiering: Hvor mye får du låne? Kontakt din bank for å få en ramme får hvor mye du kan låne.
- Rammetillatelse: Når du har bestemt deg får å bygge et av våre hus, bistår vi deg gjerne med søknadsprosessen til kommunen. Dette inkluderer inntegning og prosjektering av huset på tomten, utarbeidelse av søknadsdokumenter, utsendelse av nabovarsel, innsending og oppfølging av prosessen hos kommunen.
Steg 3 – Før byggestart
- Byggeleder er en person som organiserer, leder og kontrollerer bygget. Denne konsulenten bruker de fleste som skal bygge hus som er tegnet av en arkitekt, dette for å kontrollerer tidsforbruk og penger. Arkitekthus leverer ferdig prosjekterte hus til fastpris og til avtalt tid, så på denne måten slipper du å bruke mye tid og ekstra ressurser under forberedelsene og bygging.
- Velger du Arkitekthus som din leverandør, så har du direkte kontakt med oss gjennom prosessen fra du starter planleggingen til du kan flytte inn. Du kan velge mellom en total avtale, eller delt avtale med Arkitekthus. Vi vil presentere alternativene for deg.
- Med totalavtale har du kun en avtale med Arkitekthus for hele huset, spesifisert etter tegninger og spesifikasjoner. Vi tar da ansvar for hele leveransen og oppføringen til innflytting.
- Med delt avtale har du en avtale med Arkitekthus for husleveransen, og en avtale med byggmester for oppføringen av huset.
- Kontrakten gir en fastpris og betalingsplan i henhold til gitte milepæler. Ønsker du delt avtale er det viktig at avtalene signeres på samme tidspunkt, slik at leveranser og koordinering blir optimalisert.
Steg 4 – Byggeprosessen
- Når rammetillatelsen er mottatt blir de endelige tegninger godkjent og signert. Disse tegningene ligger til grunn for den bestillingen som blir innlevert til fabrikken. Deretter søkes det om igangsettelses tillatelse. Først når denne tillatelsen er mottatt fra kommunen kan man starte byggeprosessen.
- Fabrikken bruker ca 12-16 uker på å produsere og klargjøre leveransen. Etter ca 6 uker blir en eksakt leveranse dato gitt fra fabrikken, og på denne dato må tomten og grunn være inspisert og klar for hus leveransen. Vi kan gjerne bistå med anbefalinger og forhandlinger med grunn entreprenører som klargjør tomten før bygging.
- Når husleveransen ankommer, vil valgte byggmester /entreprenør motta huset og montere dette. Dette tar fra 2-6 dager, og gjør huset tett i fasade og tak. Deretter kan det påregnes en byggtid på ca 12-16 uker før innflytting.
- Vi anbefaler alle som skal bygge og engasjere en ansvarlig kontrollerende fagperson, som kan representere byggherre og påse at alle parter levere i henhold til det som er avtalt, og i henhold til gjeldende forskrifter.
- Overlevering og inspeksjon av huset gjøres sammen med selger, byggmester, ansvarlig prosjekterende og søkende arkitekt, samt representant for husfabrikken.